Schätzer/Immobiliensachverständige, Kreditsachbearbeiter/-innen, die Standardrenditeimmobilien bis zu einem Verkehrswert von 3 Millionen Euro selbstständig bewerten (gewerblicher Rohertragsanteil max. 1/3 des Gesamtertrages)

• Sie können in Ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortlich Wertermittlungen durchführen, die den gesetzlichen Anforderungen genügen.
• Sie sind vertraut mit der EDV-gestützten Beleihungswertermittlung.
• Sie haben die Möglichkeit, eine Lernerfolgskontrolle zu absolvieren und ein Zertifikat über die Qualifizierungsmaßnahme zu erwerben.

Grundlagen der Wertermittlung 

• Verkehrswert/Beleihungswert 
• Beleihungsfähigkeit
• Grundbuch
• Grundstück und grundstücksgleiche Rechte
• Baurecht
• Bodenrichtwert
• Lagequalitäten

Sachwert

• Bewertungssystematik
• Maße der baulichen Nutzung (GFZ, BGF)
• Gesamt- und Restnutzungsdauer
• Baukosten
• Außenanlagen und Baunebenkosten
• Marktanpassung
• Vergleichswerte

Ertragswert

• Bewertungssystematik
• Rentierlicher/unrentierlicher Anteil
• Zinssätze/Mieten
• Mietspiegel
• Vervielfältiger
• Over- und Underrent
• Umsatzmieten

Einführung in die EDV-gestützte Bewertung

• Bewertung von Fallbeispielen
• Besprechung der Lösungswege

Repetitorium

Prüfungsvorbereitung

Seminar: Grundlagen der Bewertung von Wohnimmobilien nach BelWertV und ImmoWertV (20.430) sowie mehrjährige Erfahrungen in der Immobilienbewertung und -finanzierung

Nach Abschluss des Programms haben die Teilnehmer/-innen die Möglichkeit, eine Lernerfolgskontrolle zu absolvieren.

Die Lernerfolgskontrolle (150 Minuten) besteht aus zwei Teilen: einem Fragenteil (60 Minuten/Punkte) und einem Gutachtenteil (90 Minuten/Punkte). Zum Bestehen muss die Teilnehmerin/der Teilnehmer mindestens 67 % der möglichen Gesamtpunktzahl (mathematisch gerundet 100 Punkte) erreichen, wobei jeder der beiden Teile mit mindestens 50 % der möglichen Punkte bestanden werden muss. Im Falle eines Nichtbestehens kann die Prüfung wiederholt werden.

Termine der Lernerfolgskontrolle:

Nr. 18 am 08.04.2025 / Nr. 19 am 15.01.2026  

Bei Erfolg erhalten die Teilnehmer/-innen ein Zertifikat über ihre Qualifizierung. Dieses ist für 3 Jahre gültig. Danach ist eine Requalifizierung notwendig.